Družstevní byty – nejčastější dotazy v roce 2017

12.12.2017   |     V případě družstevního bytu nejde o přímé vlastnictví bytu, ale o získání členství v bytovém družstvu, s nímž je spojeno právo na pronájem bytu. Právo k “vlastnictví” družstevního bytu má člen družstva a toto právo je pevně spjato s podílem v daném družstvu. 1. Vztahuje se daň z nabytí na družstevní byty? Ne.…

Číst dál →

Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra

15.11.2017   |  Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět. Tento recept není určen všem a nepředstavuje paušální návod, jak řešit často velmi složitou situaci našich seniorů,…

Číst dál →

Kupujete nemovitost? Ověřte si, že není zadlužená

Někdy se může jednat o nešťastnou náhodou, jindy o sofistikovaný podvod. Začněte kontrolou Listu vlastnictví (LV) najdete ho na katastru nemovitostí nebo na poště, v rámci služby Czech point. Z listu vlastnictví zjistíte jméno majitele (majitelů), trvalou adresu, detaily k nemovitosti (velikost, účel), případná omezení – věcná břemena, předkupní práva, zástavní práva a případné dluhy. Pokud má…

Číst dál →

Kvalita bydlení a elektrosmog

25.9.2017   |     V uplynulých dnech jsem zaregistrovala reklamu nejmenovaného telefonního operátora, který láká na mega silnou wifi. Když se odprostím od toho, že wifi je super, protože mi usnadňuje práci a komunikaci s klienty, přichází velký otazník. Průměrná česká domácnost vlastní 1,5 televize, 2 telefony a 2 počítače, pračku, mikrovlnku a desítky…

Číst dál →

Život na psí knížku má svá rizika

28.8.2017   |   Patříte mezi ty, kteří na svoji lásku nepotřebují papír? Pak zbystřete, pokud vlastníte se svým milým / milou byt nebo dům nebo se na to teprve chystáte. Lenka a Mirek si před lety koupili starší rodinný domek, který si zrekonstruovali. Jako nesezdaný pár ho pořídili do podílového spoluvlastnictví. Mirek zaplatil čtvrtinu hotově,…

Číst dál →

Jak usmlouvat slevu při koupi bytu

Podívejte se prodávajícímu do karet. Může vám v tom pomoci zjištění, za kolik ho dříve koupil sám prodávající a kolik prodejem vydělá nebo prodělá. Tuto informaci zjistíte z tzv. “nabývacího titulu”, který je evidován ve sbírce listin v Katastru nemovitostí. Nabývacím titulem může být kupní nebo jiná smlouva, na základě které majitel nabyl svoji nemovitost (koupil,…

Číst dál →

Bydlení na periferii

25. 7. 2017 | První noc v novém bytě, napadlo ji, když vybalovala novou lampičku a pokládala ji na noční stolek. Konečně ve vlastním, po letech v pronájmu bylo na čase. Všechny kamarádky bydlí ve svém už roky. Splátky hypotéky jsou vyšší, ale je to do vlastního a ceny nových bytů rychle rostou, mírnila obavy.…

Číst dál →

Jak včas odhalit neplatiče nájemného?

18.7.2017  |  První dojem si člověk o druhém udělá v prvních dvaceti vteřinách.  Někdy k tomu stačí pevný stisk ruky a sympatická tvář nebo příjemný hlas. Všechny úsudky bývají k ničemu, když se jedná o rozpoznání neplatiče. Osobně jsem se setkala s neplatičem, který působil opravdu seriózně i s introvertní přestárlou studentkou, která nájem platila vždycky včas…

Číst dál →

Proč 90 % realitních makléřů v prvním roce skončí?

Uvažujete o práci realitního makléře nebo že si dokonce otevřete vlastní realitku? Vydělávat zajímavé peníze, být sám sobě pánem zní skvěle. I když je tahle profese pro některé trefa do černého, není určená každému.  Když jsem před dvaceti lety poprvé viděla americký seriál, ve kterém realitní makléři hledali pro své klienty nemovitosti, působila na mě…

Číst dál →

Už jste slyšeli o vyděračích, kteří chtějí slevu po koupi bytu?

13.6.2017   |   Pokud jste prodali byt nebo se na to chystáte, dejte si pozor na spekulanty a vyděrače, se kterými se můžete v budoucnu potkat. Kupující mohou po prodávajícím nárokovat náhradu za skrytou vadu (až 5 let po koupi), ale to se nevztahuje na vady, které se odhalit dají, což prodávající mnohdy neví!  To, že…

Číst dál →

Page 2 of 11