Seznam odkazů na zajímavé online nástroje nejen pro realitní makléře

Dnešní realitní recept představuje další tipy, které oceníte při hledání nemovitostí a při práci v terénu.

Představuje odpovědi na časté dotazy účastníků živých seminářů Realitní kuchařky, např. kde získat informace o prodávaném majetku měst a obcí, jak komunikovat se správci technické infrastruktury, jak poznat, zda se místem přehnala povodeň a další

•  edesky.cz  – úřední desky měst a obcí najdete online na jediné adrese. Přehledně informují o prodeji obecního majektu, územním a stavebním řízení, jednání zastupitelstva.

•  www.zmapovano.cz – velmi zajímavá aplikace porovnává města a obce podle 21 kritérií, např. dle hustoty obyvatel, zastavěné plochy, migrace, počtu dětí i přístupu k práci.

•  www.utilityreport.cz – tuto službu oceníte, pokud se chystáte stavět / rekonstruovat. Aplikace usnadňuje proces vydávání stavebního povolení. K jeho získání je vždy třeba předložit vyjádření správců technické infrastruktury (STI), kteří mají své zájmové území na dotyčném pozemku a v jeho okolí. Pokud tak stavitel neučiní a něco poškodí, jdou veškeré náklady za případné poškození infrastruktury k jeho tíži. Problémem je, že správci technické infrastruktury nemají v ČR povinnost se registrovat. Bylo tedy třeba několik desítek tisíc správců obvolat, aby vznikla tato databáze, která má často přesnější data, než stavební úřady. 

•  www.ulovdomov.cz Bojíte se, že si do bytu nasadíte neplatiče nebo osobu hledanou policií? Prověřte zájemce, dokud je čas. Jedna jediná aplikace ho za 149,-Kč prolustruje ve všech registrech. 

•  Vývoj cen bytů  – tady najdete aktuální data ČSÚ z ledna 2019. Jestli si troufáte studovat detailní exelovské tabulky staťáku.. 

•  www.znecistovatele.cz – velice praktická aplikace odhaluje zdroje znečištění ve vybrané lokalitě. Během několika vteřin zjistíte, jestli okolí, kde se nachází zvažovaná nemovitost, není znečištěné toxiny.

•  www.mapakriminality.cz  – odhalte data z policejních statistik, zdali je lokalita skutečně tak bezproblémová, za kterou ji prodávající vydává. S nákupem bytu si nekupujeme jenom zdi a výhled do zeleně, občanskou vybavenost nebo dostupnost do města, ale především sousedy!

 Povodňové mapy, eviduje data z asociace pojišťoven. Co v mapě nenajdete, vám pojišťovna nejspíše nepojistí. Výstup z povodňové mapy získáte zdarma, stačí znát číslo popisné. 

•  Katastr nemovitostí, – starý známý, ale není na škodu připomenout, kde najdete informace o nemovitostech, vlastnících a případných právních vadách jako zástavní práva a exekuce.

•  Seznam všech exekutorských dražeb

•  okdrazby.cz, exdrazby.cz –  dva největší dražební portály s  exekutorskými dražbami (lepší orientace, filtry, fotky..

 Seznam nemovitostí od insolvenčních správců

•  Seznam dlužníků v insolvenci   •  Seznam exekucí

•  ceecr.cz – ověření dluhů z Centrálního registru exekucí

•  Výpis z bankovního registru (BRKI)  

•  Výpis z nebankovního registru (SOLUS)

Pokud máte zajímavý tip, který jste v knize Realitní kuchařka nenašli, pošlete mi více info, moc ráda jej otestuji a přidám do příštího vydání knížky.

S pozdravem a přáním všeho dobrého,


Autor: Pavla Temrová, 14.3.2019
Certifikovaná realitní makléřka

 

kniha