Nejnovější články
Prodám krásný byt levně (hluční sousedé)
21.1.2015 | Již rok se snažím prodat jeden byt. Je ve vyšším patře hezkého cihlového domu, situovaný na jih a jihozápad. Sluníčko v něm svítí celý den. Má balkonek jako stvořený pro ranní kávu a večerní pozorování hvězd. Přesto bez úspěchu. Nabízím ho za cenu výrazně nižší, než je v této lokalitě obvyklé. Celý je zrekonstruovaný a každému, kdo…
Prodejní cenu nemovitosti určuje motivovanost prodávajícího
Můj dnešní recept vychází z faktu, že lidé s dluhy, jejichž nemovitost skončí později v dražbě, ztratí mnohem víc, než pokud by své dluhy uhradili předtím. Cena nemovitosti v dražbě se stanovuje na 2/3 její odhadní ceny. V případě opakované dražby dokonce klesne na polovinu. K tomu je potřeba přičíst náklady exekutora, které činní cca 15% z…
Desatero pro úspěšnou prohlídku
Můj dnešní realitní tip je určen prodávajícím a pronajímatelům. Vychází ze skutečnosti, že o výsledku prohlídky nabízené nemovitosti rozhodují nejen potřeby zájemce (velikost vs. cena nemovitosti, apod.), ale i jeho smysly. První dojem si člověk o druhém udělá v prvních dvaceti vteřinách, ne jinak je tomu u pocitu z bytu/domu. Lidé nevědomky podceňují nesmírně důležité věci,…
Skryté příležitosti v šedém kabátku
Je lepší koupit byt po rekonstrukci ve starém domě nebo starý, vybydlený byt v domě po rekonstrukci? Výhodnější bývá obvykle druhá volba, protože umožňuje pořídit si byt za lepší cenu a úsporu použít na rekonstrukci bytu podle svých představ a za výrazně nižší cenu, než za kterou se ji obvykle snaží prodat současný majitel. V případě první volby…
„Husákovým dětem“ už kategorie 2+kk dlouho stačit nebude
Mimořádně oblíbená bytová kategorie 2+kk je univerzálně použitelná. Nabízí ideální startovací bydlení pro páry i malé rodiny s dětmi, je nejčastěji vyhledávanou kategorií k pronájmu a láká tak nejednoho investora. Z prodejních výsledků realitních a developerských společností jasně vyplývá, že je po ní velká poptávka z hlediska vlastnického i nájemního bydlení. Ale jak dlouho? Z věkového…
Skryté hrozby levných pozemků – pozemek se starým objektem k demolici
Letní měsíce v mnohých vyvolávají touhu pořídit si vlastní chalupu. Pocit nostalgie z dětství, když jsme s dědou a babi chodili na houby nebo trávili hezké chvíle v přírodě. Zejména lidé z velkých měst žijící v panelových bytech na sídlištích mlsně pokukují po sousedech, kteří si na zahrádce pěstují zeleninu a ráno tráví zaléváním kytek. Právě léto je pro mnohé spouštěčem…
Skryté hrozby levných bytů
Uvažujete o koupi mimořádně levného bytu, který chcete poté pronajímat? Seznamte se nejdříve se stavem kriminality v dané lokalitě. I na první pohled hezký byt v udržovaném domě ve slušné ulici blízko centra, může při bližším prověření ukázat, že představuje riziko. Stačí k tomu jeden problematický dům v jeho blízkosti a váš nový byt se tak stane…
Banky – o čem se nemluví
Úrokové sazby hypotečních úvěrů dosahují svého dna! Byl pokořen historický rekord nejnižších úrokových sazeb! Hlásají novinové články a reklamní letáky bank a s lehkou nadsázkou je možné říci, že tak jako mýtické Sirény vábily námořníky svým zpěvem, vábí v dnešní době banky k uzavření nového úvěru. Nic proti výhodným hypotékám, ALE! Je dobré vědět, že od Nového roku…
Až jednou vyhraju ve sportce…
Nedávno jsem se ptala své známé, která roky pracuje ve velké sázkové kanceláři, zdali za dobu své kariéry byla svědkem vysoké výhry na los. Trochu jsem doufala, že řekne ano, protože si také čas od času los koupím. Ten magický moment očekávání, když mince brousí vrstvu šedé kovové barvy a pomalu odkrývá políčka, je jako…
Pozor na zajíce v pytli! A na davovou psychózu.
Přestože současné mimořádně výhodné úrokové sazby hypoték výrazně nahrávají zájemcům o nákup vlastního bytu, opatrnost a důkladná prověrka zvažované nemovitosti je vždy na místě. Hypoteční sazby v uplynulých dnech spadly na své dno, respektive ještě hlouběji, když v měsíci dubnu 2014 padl nový historický rekord. V současné chvíli se dá hypotéka s pěti letou fixací…
Pavla Temrová
Certifikovaná realitní makléřka
Pavla Temrová
Kontakt
Tel: 602 306 045