LATEST POST

Jak nastavit prodejní cenu nemovitosti

Představa majitelů o ceně bývá obvyle o 10-15 % vyšší, než jak ji vidí trh. Pokud si majitel nenechá poradit a nastaví cenu příliš vysoko, může přijít o cenný čas nebo o peníze. Někdy to jsou paradoxně i sami makléři, kteří ve snaže ulovit klienta naslibují hory doly, přestože klientem požadovaná cena není absolutně reálná…

Číst dál →

Jak se nespálit při nákupu pozemku

Vysoký zájem o pozemky nahrává i lidem, kteří vlastní pozemky se skrytými vadami, o kterých se kupec dozví až ve chvíli, když chce začít stavět. Zejména v případě svépomocných kupujících, kteří komunikují s majitelem napřímo (bez pomoci realitky, která by na tato rizika měla upozornit), dochází k situacím, že kupec neví, na co si dát pozor a koupí…

Číst dál →

Štěstí přeje připraveným

Pomáhat klientům prodat s maximálním ziskem a chránit je před problémy, škodami, pokutami, o kterých často ani sami neví. To vše spadá do agendy realitního makléře. S velkým zájmem se účastním realitních kurzů po celé České republice. Ať už pod hlavičkou nezávislých institucí nebo čistě soukromých firem. (O kurzu ke zkoušce odborné způsobilosti jsem psala tady).…

Číst dál →

Než půjdete na prohlídku, ověřte si financování

K napsání příspěvku mě přivedly zkušenosti několika zájemců o koupi nemovitosti, kterým nevyšla v tomto roce hypotéka. Záznam v registrech, nízký příjem nebo nemožnost jeho prokázání způsobili, že banka řekla NE. Banka je v posuzovaní žadatele o hypotéku přísnější, než tomu bylo v minulosti. Může si klást spoustu podmínek, například takovou, že zrušíte svůj kontokorent, protože i ten…

Číst dál →

Ceny bytů v Praze stále rostou

Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu. Prodat byt v Praze je možné i do týdne, otázkou je ale za kolik. Tržní cenu ukazují reálné obchody ne nabídkové ceny, protože u nich nikdy…

Číst dál →

Ne každý nový byt je hit!

14.1.2018 |  O byty v Praze je rekordní zájem. Vloni jich developeři prodali přes sedm tisíc. Ne každý z nich z hlediska ceny nebo lokality představoval dobrou volbu. Pojďme si představit sedm často opomíjených věcí, které je dobré prověřit, než si s prodávajícím plácnete.  1. Sousedé jsou alfou a omegou spokojeného bydlení. Chtějte vědět, kdo jsou…

Číst dál →

Od 1.1.2018 se vrací předkupní práva při prodeji spoluvlastnických podílů

Problematika předkupních práv je komplikovaná a zasahuje do mnoha situací. Cílem tohoto článku je upozornit na nejčastější z nich a nabídnout možná řešení. Předkupní práva zkomplikují nejčastěji prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud tyto netvoří nedílnou součást bytu nebo nejsou součástí společných prostor. Jinými slovy, pokud je garážové stání evidováno v katastru nemovitostí…

Číst dál →

Nespěchám a tak to napálím, slevit můžu přece vždycky

7.1.2018   |   A tak nafouknete cenu bytu, co to dá, doba si to žádá. Poptávka po bytech v Praze převyšuje nabídku a prodávající si nikdy nemohli diktovat ceny tak jako dneska. Aspoň tak to vidí většinová populace masírovaná reklamou realitek. Je tomu opravdu tak?  Reklama má jediný cíl – přivádět zakázky a je jedno,…

Číst dál →

Do futrálu si jednou vezmeme jen sako a kalhoty, tak proč chceme mít pořád víc peněz?

Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi. Lpíme na věcech, majetku, předmětech, cetkách, sbírkách všeho možného, i když je tady po sobě jednou necháme a budeme rádi, když budeme mít vůbec komu, protože stále…

Číst dál →

Družstevní byty – nejčastější dotazy v roce 2017

12.12.2017   |     V případě družstevního bytu nejde o přímé vlastnictví bytu, ale o získání členství v bytovém družstvu, s nímž je spojeno právo na pronájem bytu. Právo k “vlastnictví” družstevního bytu má člen družstva a toto právo je pevně spjato s podílem v daném družstvu. 1. Vztahuje se daň z nabytí na družstevní byty? Ne.…

Číst dál →

Page 1 of 11