LATEST POST

Ceny bytů v Praze klesat nebudou

Podle údajů z katastru tempo růstu cen bytů v Praze oproti předchozím měsícům lehce zpomalilo. Nejdříve se podíváme na nové byty. Nových bytů se staví extrémně málo, ceny pozemků rostou, na trhu je nedostatek stavebních dělníků i řemeslníků. Průměrná cena nového bytu se aktuálně pohybuje na 100 tis./ m2, přesto se jich většina prodá před dokončením.…

Číst dál →

Ne každý nový byt je hit!

O nové byty v Praze je stále velký zájem. Loni jich developeři prodali přes sedm tisíc. Ne každý z nich však představoval dobrou volbu. Pojďme si představit sedm bodů, které je dobré prověřit. 1. Sousedé jsou alfou a omegou spokojeného bydlení. Chtějte vědět, kdo jsou ostatní klienti, jaké jsou národnosti a k jakému účelu byt kupují. Pokud…

Číst dál →

Jak nastavit prodejní cenu nemovitosti

Představa majitelů o ceně bývá obvykle o 10-15 % vyšší, než jak ji vidí trh. Pokud si majitel nenechá poradit a nastaví cenu moc vysoko, může přijít o cenný čas a o peníze. Slušný a poctivý realitní makléř by ho měl na to upozornit. Někdy to jsou paradoxně i sami makléři, kteří ve snaže ulovit…

Číst dál →

Jak se nespálit při nákupu pozemku

Vysoký zájem o pozemky nahrává i lidem, kteří vlastní pozemky se skrytými vadami, o kterých se kupec dozví až ve chvíli, když chce začít stavět. Zejména v případě svépomocných kupujících, kteří komunikují s majitelem napřímo (bez pomoci realitky, která by na tato rizika měla upozornit), dochází k situacím, že kupec neví, na co si dát pozor a koupí…

Číst dál →

Štěstí přeje připraveným

Pomáhat klientům prodat s maximálním ziskem a chránit je před problémy, škodami, pokutami, o kterých často ani sami neví. To vše spadá do agendy realitního makléře. S velkým zájmem se účastním realitních kurzů po celé České republice. Ať už pod hlavičkou nezávislých institucí nebo čistě soukromých firem. (O kurzu ke zkoušce odborné způsobilosti jsem psala tady).…

Číst dál →

Než půjdete na prohlídku, ověřte si financování

K napsání příspěvku mě přivedly zkušenosti několika zájemců o koupi nemovitosti, kterým nevyšla v tomto roce hypotéka. Záznam v registrech, nízký příjem nebo nemožnost jeho prokázání způsobili, že banka řekla NE. Banka je v posuzovaní žadatele o hypotéku přísnější, než tomu bylo v minulosti. Může si klást spoustu podmínek, například takovou, že zrušíte svůj kontokorent, protože i ten…

Číst dál →

Ceny bytů v Praze stále rostou

Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu. Prodat byt v Praze je možné i do týdne, otázkou je ale za kolik. Tržní cenu ukazují reálné obchody ne nabídkové ceny, protože u nich nikdy…

Číst dál →

Předkupní práva při prodeji spoluvlastnických podílů

Tato problematika bývá komplikovaná i pro zkušené realitní makléře. Pojďme se podívat na některé situace a představit nejlepší možná řešení. Předkupní práva komplikují prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud tyto netvoří nedílnou součást bytu nebo nejsou součástí společných prostor. Jinými slovy, pokud je garážové stání evidováno na katastru jako podíl na samostatné jednotce,…

Číst dál →

Nespěchám a tak to napálím, slevit můžu přece vždycky

7.1.2018   |   A tak nafouknete cenu bytu, co to dá, doba si to žádá. Poptávka po bytech v Praze převyšuje nabídku a prodávající si nikdy nemohli diktovat ceny tak jako dneska. Aspoň tak to vidí většinová populace masírovaná reklamou realitek. Je tomu opravdu tak?  Reklama má jediný cíl – přivádět zakázky a je jedno,…

Číst dál →

Do futrálu si jednou vezmeme jen sako a kalhoty, tak proč chceme mít pořád víc peněz?

Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi. Lpíme na věcech, majetku, předmětech, cetkách, sbírkách všeho možného, i když je tady po sobě jednou necháme a budeme rádi, když budeme mít vůbec komu, protože stále…

Číst dál →

Page 1 of 11