Nejnovější články
Seznam odkazů na zajímavé online nástroje nejen pro realitní makléře
Dnešní realitní recept představuje další tipy, které oceníte při hledání nemovitostí a při práci v terénu. Představuje odpovědi na časté dotazy účastníků živých seminářů Realitní kuchařky, např. kde získat informace o prodávaném majetku měst a obcí, jak komunikovat se správci technické infrastruktury, jak poznat, zda se místem přehnala povodeň a další • edesky.cz – úřední desky měst…
Ceny bytů v Praze klesat nebudou
Podle údajů z katastru tempo růstu cen bytů v Praze oproti předchozím měsícům lehce zpomalilo. Nejdříve se podíváme na nové byty. Nových bytů se staví extrémně málo, ceny pozemků rostou, na trhu je nedostatek stavebních dělníků i řemeslníků. Průměrná cena nového bytu se aktuálně pohybuje na 100 tis./ m2, přesto se jich většina prodá před dokončením.…
Ne každý nový byt je hit!
O nové byty v Praze je stále velký zájem. Loni jich developeři prodali přes sedm tisíc. Ne každý z nich však představoval dobrou volbu. Pojďme si představit sedm bodů, které je dobré prověřit. Případně oslovte spolehlivého realitního makléře, aby vám s tím pomohl. 1. Sousedé jsou alfou a omegou spokojeného bydlení. Chtějte vědět, kdo jsou ostatní…
Jak nastavit prodejní cenu nemovitosti
Představa majitelů o ceně bývá obvykle o 10-15 % vyšší, než jak ji vidí trh. Pokud si majitel nenechá poradit a nastaví cenu moc vysoko, může přijít o cenný čas a o peníze. Slušný a poctivý realitní makléř by ho měl na to upozornit. Někdy to jsou paradoxně i sami makléři, kteří ve snaže ulovit…
Proč 90 % realitních makléřů po roce skončí?
Uvažujete o práci realitního makléře nebo že si dokonce otevřete realitku? Vydělávat zajímavé peníze, být sám sobě pánem zní skvěle. I když je tahle profese pro některé trefa do černého, není určená každému. Když jsem před dvaceti lety poprvé viděla americký seriál, ve kterém realitní makléři hledali pro své klienty nemovitosti, působila na mě tahle…
Štěstí přeje připraveným
Pomáhat klientům prodat s maximálním ziskem a chránit je před problémy, škodami, pokutami, o kterých často ani sami neví. To vše spadá do agendy realitního makléře. S velkým zájmem se účastním realitních kurzů po celé České republice. Ať už pod hlavičkou nezávislých institucí nebo čistě soukromých firem. (O kurzu ke zkoušce odborné způsobilosti jsem psala tady).…
Než půjdete na prohlídku, ověřte si financování
K napsání příspěvku mě přivedly zkušenosti několika zájemců o koupi nemovitosti, kterým nevyšla v tomto roce hypotéka. Záznam v registrech, nízký příjem nebo nemožnost jeho prokázání způsobili, že banka řekla NE. Banka je v posuzovaní žadatele o hypotéku přísnější, než tomu bylo v minulosti. Může si klást spoustu podmínek, například takovou, že zrušíte svůj kontokorent, protože i ten…
Ceny bytů v Praze stále rostou
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu. Prodat byt v Praze je možné i do týdne, otázkou je ale za kolik. Tržní cenu ukazují reálné obchody ne nabídkové ceny, protože u nich nikdy…
Předkupní práva při prodeji spoluvlastnických podílů
Tato problematika bývá komplikovaná i pro zkušené realitní makléře. Pojďme se podívat na některé situace a představit nejlepší možná řešení. Předkupní práva komplikují prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud tyto netvoří nedílnou součást bytu nebo nejsou součástí společných prostor. Jinými slovy, pokud je garážové stání evidováno na katastru jako podíl na samostatné jednotce,…
Nespěchám a tak to napálím, slevit můžu přece vždycky
7.1.2018 | A tak nafouknete cenu bytu, co to dá, doba si to žádá. Poptávka po bytech v Praze převyšuje nabídku a prodávající si nikdy nemohli diktovat ceny tak jako dneska. Aspoň tak to vidí většinová populace masírovaná reklamou realitek. Je tomu opravdu tak? Reklama má jediný cíl – přivádět zakázky a je jedno,…
