Nejnovější články
Ceny bytů v Praze stále rostou
Prodat byt výhodně a rychle ale neznamená totéž a už vůbec to není snadné. Do hry vstupuje správné načasování, příprava nemovitosti na prodej a zajištění bezpečnosti celého prodejního procesu. Prodat byt v Praze je možné i do týdne, otázkou je ale za kolik. Tržní cenu ukazují reálné obchody ne nabídkové ceny, protože u nich nikdy…
Předkupní práva při prodeji spoluvlastnických podílů
Tato problematika bývá komplikovaná i pro zkušené realitní makléře. Pojďme se podívat na některé situace a představit nejlepší možná řešení. Předkupní práva komplikují prodej bytu s garážovým stáním (nebo sklepem), pokud tyto netvoří nedílnou součást bytu nebo nejsou součástí společných prostor. Jinými slovy, pokud je garážové stání evidováno na katastru jako podíl na samostatné jednotce,…
Nespěchám a tak to napálím, slevit můžu přece vždycky
7.1.2018 | A tak nafouknete cenu bytu, co to dá, doba si to žádá. Poptávka po bytech v Praze převyšuje nabídku a prodávající si nikdy nemohli diktovat ceny tak jako dneska. Aspoň tak to vidí většinová populace masírovaná reklamou realitek. Je tomu opravdu tak? Reklama má jediný cíl – přivádět zakázky a je jedno,…
Do futrálu si jednou vezmeme jen sako a kalhoty, tak proč chceme mít pořád víc peněz?
Právě skončily Vánoce. Pro někoho chvíle klidu, pro jiného hon za předměty, kterými je nutné obdarovat své blízké, přestože by ocenili dárky nehmotné – čas strávený s nimi. Lpíme na věcech, majetku, předmětech, cetkách, sbírkách všeho možného, i když je tady po sobě jednou necháme a budeme rádi, když budeme mít vůbec komu, protože stále…
Družstevní byty – nejčastější dotazy v roce 2017
12.12.2017 | V případě družstevního bytu nejde o přímé vlastnictví bytu, ale o získání členství v bytovém družstvu, s nímž je spojeno právo na pronájem bytu. Právo k “vlastnictví” družstevního bytu má člen družstva a toto právo je pevně spjato s podílem v daném družstvu. 1. Vztahuje se daň z nabytí na družstevní byty? Ne.…
Jak udělat z chudé babičky paní domácí a z dědy rentiéra
15.11.2017 | Přestože si senioři polepší vyššími důchody, mnoho z nich se bude i nadále uskromňovat, aby poplatili, co potřebují. Někteří by se ale mohli mít lépe. Řeč je o „zlatém vejci“, které není na první pohled vidět. Tento recept není určen všem a nepředstavuje paušální návod, jak řešit často velmi složitou situaci našich seniorů,…
Kupujete nemovitost? Ověřte si, že není zadlužená
Někdy se může jednat o nešťastnou náhodou, jindy o sofistikovaný podvod. Začněte kontrolou Listu vlastnictví (LV) najdete ho na katastru nemovitostí nebo na poště, v rámci služby Czech point. Z listu vlastnictví zjistíte jméno majitele (majitelů), trvalou adresu, detaily k nemovitosti (velikost, účel), případná omezení – věcná břemena, předkupní práva, zástavní práva a případné dluhy. Pokud má…
Kvalita bydlení a elektrosmog
25.9.2017 | V uplynulých dnech jsem zaregistrovala reklamu nejmenovaného telefonního operátora, který láká na mega silnou wifi. Když se odprostím od toho, že wifi je super, protože mi usnadňuje práci a komunikaci s klienty, přichází velký otazník. Průměrná česká domácnost vlastní 1,5 televize, 2 telefony a 2 počítače, pračku, mikrovlnku a desítky…
Život na psí knížku má svá rizika
28.8.2017 | Patříte mezi ty, kteří na svoji lásku nepotřebují papír? Pak zbystřete, pokud vlastníte se svým milým / milou byt nebo dům nebo se na to teprve chystáte. Lenka a Mirek si před lety koupili starší rodinný domek, který si zrekonstruovali. Jako nesezdaný pár ho pořídili do podílového spoluvlastnictví. Mirek zaplatil čtvrtinu hotově,…
Jak usmlouvat slevu při koupi bytu
Podívejte se prodávajícímu do karet. Může vám v tom pomoci zjištění, za kolik ho dříve koupil sám prodávající a kolik prodejem vydělá nebo prodělá. Tuto informaci zjistíte z tzv. “nabývacího titulu”, který je evidován ve sbírce listin v Katastru nemovitostí. Nabývacím titulem může být kupní nebo jiná smlouva, na základě které majitel nabyl svoji nemovitost (koupil,…
Pavla Temrová
Certifikovaná realitní makléřka
Pavla Temrová
Kontakt
Tel: 602 306 045