Nejnovější články
Kupujete nemovitost? Ověřte si, že není zadlužená
Někdy se může jednat o nešťastnou náhodou, jindy o sofistikovaný podvod. Začněte kontrolou Listu vlastnictví (LV) najdete ho na katastru nemovitostí nebo na poště, v rámci služby Czech point. Z listu vlastnictví zjistíte jméno majitele (majitelů), trvalou adresu, detaily k nemovitosti (velikost, účel), případná omezení – věcná břemena, předkupní práva, zástavní práva a případné dluhy. Pokud má…
Kvalita bydlení a elektrosmog
25.9.2017 | V uplynulých dnech jsem zaregistrovala reklamu nejmenovaného telefonního operátora, který láká na mega silnou wifi. Když se odprostím od toho, že wifi je super, protože mi usnadňuje práci a komunikaci s klienty, přichází velký otazník. Průměrná česká domácnost vlastní 1,5 televize, 2 telefony a 2 počítače, pračku, mikrovlnku a desítky…
Život na psí knížku má svá rizika
28.8.2017 | Patříte mezi ty, kteří na svoji lásku nepotřebují papír? Pak zbystřete, pokud vlastníte se svým milým / milou byt nebo dům nebo se na to teprve chystáte. Lenka a Mirek si před lety koupili starší rodinný domek, který si zrekonstruovali. Jako nesezdaný pár ho pořídili do podílového spoluvlastnictví. Mirek zaplatil čtvrtinu hotově,…
Jak usmlouvat slevu při koupi bytu
Podívejte se prodávajícímu do karet. Může vám v tom pomoci zjištění, za kolik ho dříve koupil sám prodávající a kolik prodejem vydělá nebo prodělá. Tuto informaci zjistíte z tzv. “nabývacího titulu”, který je evidován ve sbírce listin v Katastru nemovitostí. Nabývacím titulem může být kupní nebo jiná smlouva, na základě které majitel nabyl svoji nemovitost (koupil,…
Bydlení na periferii
25. 7. 2017 | První noc v novém bytě, napadlo ji, když vybalovala novou lampičku a pokládala ji na noční stolek. Konečně ve vlastním, po letech v pronájmu bylo na čase. Všechny kamarádky bydlí ve svém už roky. Splátky hypotéky jsou vyšší, ale je to do vlastního a ceny nových bytů rychle rostou, mírnila obavy.…
Jak včas odhalit neplatiče nájemného?
18.7.2017 | První dojem si člověk o druhém udělá v prvních dvaceti vteřinách. Někdy k tomu stačí pevný stisk ruky a sympatická tvář nebo příjemný hlas. Všechny úsudky bývají k ničemu, když se jedná o rozpoznání neplatiče. Osobně jsem se setkala s neplatičem, který působil opravdu seriózně i s introvertní přestárlou studentkou, která nájem platila vždycky včas…
Už jste slyšeli o vyděračích, kteří chtějí slevu po koupi bytu?
13.6.2017 | Pokud jste prodali byt nebo se na to chystáte, dejte si pozor na spekulanty a vyděrače, se kterými se můžete v budoucnu potkat. Kupující mohou po prodávajícím nárokovat náhradu za skrytou vadu (až 5 let po koupi), ale to se nevztahuje na vady, které se odhalit dají, což prodávající mnohdy neví! To, že…
Seznam zajímavých zdrojů, se kterými sama pracuju a které jsou opravdu super!
5.6.2017 | V dnešním příspěvku jsem pro vás připravila seznam vybraných praktických odkazů, o které si často píšete a které sama používám ve své realitní praxi. V mnoha případech se jedná o bezplatné nástroje, které můžete sami začít ihned využívat, když hledáte nemovitost. Jinak těch nástrojů je opravdu mnoho, ale je důležité s nimi umět…
Realitní recept dne – Pozemky k výstavbě
19.5.2017 | Blížící se letní měsíce mohou motivovat nejednu rodinu k nákupu pozemku pro výstavbu chaty nebo letního domu. Pokud kupujete pozemek za účelem výstavby, který je veden v zemědělském půdním fondu (zjistíte z katastru), prověřte si nejdříve, kolik vás bude stát jeho vynětí z půdního fondu. Info o ceně poskytne stavební úřad. Od 1.4.2015 začal platit nový…
80 let starý návod – jak být úspěšný, překonávat stres a pěstovat v sobě (nejen) realitní optimismus
28.4.2017 | Při úklidu stolu jsem našla starou brožuru, jejímž autorem je Dale Carnegie, americký učitel a psycholog. Píše v ní, jak být úspěšný, překonávat stres, pěstovat v sobě optimismus a mnoho dalších rad, které jsou aktuální i po osmdesáti letech! Ve svém dnešním příspěvku si dovolím některé z nich zasadit do vlastních prožitků a zkušeností. 1. Nekritizujte,…
Pavla Temrová
Certifikovaná realitní makléřka
Pavla Temrová
Kontakt
Tel: 602 306 045